Exposé zu meiner Arztpraxis in Kamsdorf

-zur Praxis:

Landarztpraxis, Einzelpraxis, Größe 128qm,für Rollstuhlfahrer problemlos zugänglich, Erdgeschoßlage.

Die Praxis liegt zentral im Ort Kamsdorf, Einwohnerzahl im Einzugsgebiet ca. 3000.

Im Ort Kamsdorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten vorhanden. Verkehrsanbindung im Praxisort durch Bus gegeben.

-Personal:

Zwei teilzeitbeschäftigte Angestellte (davon eine vollausgebildete Krankenschwester, eine Praxishelferin).

Die Krankenschwester ist bei mir seit 1990 angestellt/ vorher als Schwester in der staatlichen Arztpraxis Kamsdorf,wohnhaft am Ort. Die Praxishelferin seit 1994 beschäftigt.

-zur wirtschaftlichen Situation:

Behandlungsfälle pro Quartal ca. 700-750.

Jahresumsatzerlöse: ca. 145.000,- bis 155.000,- € in den letzten 5 Jahren.

Der betriebliche Gewinn lag stets über 50% des Umsatzes.

Mietkosten:14.500,-/Jahr incl. Nebenkosten.

Personalkosten: 36.000,-€ pro Jahr, zusätzlich 1.400,-€ vermögenswirksame Leistungen.

-Abgabetermin:

baldmöglichst, aber verhandelbar

Kamsdorf ist eine in sich überwiegend geschlossene Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit seit Jahren konstanter Bevölkerungszahl, gelegen in einer landschaftlich reizvollen Gegend.

Möglichkeiten des Wintersports (alpin und nordisch) ergeben sich auf der Saalfelder Höhe/Rennsteiggebiet (in ca. 30km Entfernung) und des Wassersports auf der Saale-Talsperre Hohenwarte (Entfernung 6km).

Eine Anbindung an die A9 bzw. A4 ist in ca. 40km Entfernung gegeben, ab Saalfeld ICE-Anbindung nach München und Berlin.

Die nächstgelegene Klinik befindet sich in der Kreisstadt Saalfeld und verfügt außer HNO und Augen über alle Fachgebiete. Saalfeld ist über eine mehrspurige Bundesstraße in 5 min erreichbar.

Die Praxis selbst ist untergebracht in einem 1996 neu errichteten Wirtschaftsgebäude zusammen mit einer Apotheke, einer Physiotherapie und einer Filiale der Raiffeisen-Volksbank. Es stehen ausreichend Parkplätze für Patienten und Kunden zur Verfügung.

Neben einem großzügig angelegten Warte- und Empfangsbereich verfügt die Praxis über zwei größere Behandlungsräume, einen kleineren Behandlungsraum(geeignet für z.B. Infusionen), ein kleinerer Lager- bzw. Abstellraum sowie eine kleine Küchenzeile.

Alle Räume wurden 1996 neu eingerichtet und lassen ob der Anordnung einen reibungslosen, staufreien Behandlungsablauf zu. Seit je her wird mit Bestellterminen gearbeitet.

Ich bin seit 1976 in Kamsdorf als Allgemeinmediziner tätig, seit 1990 in eigener Niederlassung. Mein Patientenklientel ist sehr ortsbezogen und praxistreu. Für einen Nachfolger bietet die Praxis einen guten Start in die Niederlassung.

Mein Grund für die Praxisabgabe ist ausschließlich altersbedingt.

Allerdings ist es mir ein Bedürfnis, meine Patienten weiterhin gut versorgt zu wissen.

Das Praxisinventar würde ich zu einem wirklich guten Preis abgeben, der ideelle Praxiswert wäre Verhandlungssache, würde aber Entgegenkommen zeigen.

Besuchen Sie uns (Arztpraxis/Praxis für Physiotherapie) im Internet unter:

www.hahns-physiotherapie.de

Tel. 03671/645281

Handy 0160/96705154

Fax 03671/523275

Mit freundlichen Grüßen

Dr. med. Gunter Hahn